el profesor nos dejo de tarea de Edificación, sistemas constructivos y requisitos para registro de obra en Xalapa, Ver.por lo que empezamos a investigar y algunos hicimos un grupo para ir a buscar las instituciones que están implicadas en susodicha acción la cual es edificar y pedir permiso para edificación Lotificaciones. Formato (Frente) - (Reverso)
PARA LA AUTORIZACIÓN DEL PROYECTO
•
Formato de solicitud (original y
dos copias)
•
Copia certificada del título de
propiedad emitida por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, con
una vigencia no mayor a treinta días naturales.
•
Croquis de la localización
geográfica del predio, mismo que deberá ser coincidente con el que se acredite
la propiedad, especificándose superficie, niveles, colindancias y accesos.
•
Certificado de anotaciones
marginales expedido por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en
caso de haberse efectuado ventas previas, con una vigencia no mayor a treinta
días naturales.
•
Licencia de uso de suelo expedida
por la Dirección General.
•
Factibilidad de integración vial y
ubicación de áreas de donación expedida en oficio y plano por el Municipio.
•
Resolutivo en materia de impacto
ambiental emitido por la autoridad competente.
•
Proyecto de lotificación que
coincidencia con la superficie escriturada, firmado por perito acreditado con
cédula profesional (4 planos firmados en original).
•
Responsiva técnica del proyecto
avalada por el perito responsable con cédula profesional.
•
Los demás que esta Dirección
considere necesarios.
•
Comprobante de pago de derechos
correspondientes (original y dos copias).
PARA TRASLADOS
•
Formato de solicitud (original y
dos copias)
•
Constancia de existencia de
servicios de agua potable, drenaje sanitario y energía eléctrica emitida por la
autoridad competente, en caso de que los lotes tengan acceso por vías públicas
existentes.
•
Copia del proyecto de lotificación
autorizado por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento
Territorial, indicando los lotes a trasladar.
•
Actas de entrega – recepción parcial
o total de los servicios de agua potable, drenaje sanitario y energía eléctrica
por la autoridad competente.
•
Actas de entrega – recepción
parcial o total de las obras de urbanización consistentes en pavimentos,
guarniciones, banquetas y alumbrado público emitida por el H. Ayuntamiento.
•
Escritura de donación de las áreas
de cesión a favor del H. Ayuntamiento, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio correspondiente.
•
Listado de los lotes solicitados
indicando No. de Manzana, No. de Lote y Superficie.
•
Comprobante de pago de derechos
correspondientes (original y dos copias).
PARA RELOTIFICACIÓN
•
Formato de solicitud (original y
dos copias).
•
Copia del oficio de la autorización
y del proyecto de lotificación.
•
Certificado de anotaciones
marginales emitida por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, con
una vigencia no mayor a treinta días naturales, en caso de contar con traslados
de dominio, los cuales deberá señalar en la copia del proyecto de lotificación,
indicando el No. de inscripción.
•
Factibilidad de integración vial y
de ubicación de áreas de donación emitida por el H. Ayuntamiento, en caso de
que estas se modifiquen.
•
Plano del proyecto de
relotificación firmado por perito con cédula profesional.
•
Responsiva técnica del proyecto de
relotificación firmado por perito con cédula profesional.
•
Comprobante de pago de derechos
correspondientes (original y dos copias).
SUBDIVISIÓN
•
Formato de solicitud de trámite (original
y dos copias)
•
Copia certificada del Título de
Propiedad expedida por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, con
una antigüedad no mayor a treinta días naturales.
•
Certificado de anotaciones
marginales en caso de haberse efectuado ventas previas o donaciones,
acreditando la superficie remanente, expedido por el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio.
•
Anuencia de Subdivisión, Constancia
de Zonificación o Licencia de Uso de Suelo según sea el caso, por la Autoridad
competente.
•
Constancia de factibilidad de los
servicios de agua, drenaje sanitario y energía eléctrica, expedidas por las
dependencias competentes, o en su caso, constancia de concesión para la
prestación de alguno de estos servicios por parte de un particular y expedido por
la autoridad competente.
•
Localización del predio.
•
Croquis del predio a escala con
medida y colindancias, de acuerdo a la escritura respectiva, indicando en su
caso, las ventas previas y su correspondiente inscripción.
•
Proyecto de subdivisión a escala con
medidas y colindancias, cuadro de construcción, localización geográfica y
orientación.
•
Comprobante de pago de derechos
para la emisión de la autorización correspondiente (original y dos copias).
SUBDIVISIÓN - FUSIÓN / FUSIÓN - SUBDIVISIÓN
•
Formato de solicitud de trámite
(original y dos copias)
•
Copia certificada de los Títulos de
Propiedad de los predios a subdividir y/o fusionar, expedidas por el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, con una antigüedad no mayor a treinta
días naturales.
•
Certificado de anotaciones
marginales en caso de haberse efectuado ventas previas o donaciones,
acreditando la superficie remanente, expedido por el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio.
•
Anuencia de subdivisión-fusión o
fusión-subdivisión según sea el caso, emitida por la autoridad competente,
cuando resulte procedente.
•
Croquis de los predios a escala con
medida y colindancias, de acuerdo a la escritura respectiva, que contengan la
situación original de los predios a subdividir o fusionar, indicando en su
caso, las ventas previas y su correspondiente inscripción.
•
Localización del predio.
•
Proyecto de subdivisión a escala
con medidas y colindancias, cuadro de construcción, localización geográfica y
orientación.
•
Comprobante de pago de derechos
para la emisión de la autorización correspondiente (original y dos copias).
PARA TRASLADO DE DOMINIO EN SUBDIVISIÓN
•
Formato de solicitud de trámite
(original y dos copias)
•
Constancias de existencia de los
servicios de agua, drenaje sanitario y energía eléctrica, emitidas por las
Dependencias competentes.
•
Copia del proyecto de subdivisión
autorizado por la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento
Territorial, indicando los lotes a trasladar.
•
Listado de los lotes solicitados
indicando No. de Manzana, No. de Lote y Superficie.
•
Comprobante de pago de derechos
para la emisión de la autorización correspondiente (original y dos copias).
Nota: En caso de solicitar la Fusión de más de dos
predios indicar sus datos generales en hoja anexa.
AUTORIZACIÓN PARA LA CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD
EN CONDOMINIO.
•
Formato de solicitud de trámite
(original y dos copias).
•
Copia de Licencia de Uso de Suelo
(únicamente para inmuebles nuevos de 1 a 4 años).
•
Escritura o antecedente de
propiedad, certificado por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
con una antigüedad no mayor a 30 días naturales.
•
Original del Certificado de
Libertad de Gravamen con una antigüedad máxima de 30 días naturales.
•
Original de Anuencia de
Constitución de Régimen de Condominio que expida la Autoridad Municipal.
•
Licencia de Construcción (copia)
•
Planos Ejecutivos autorizados por
el H. Ayuntamiento (copia)
•
Memoria Descriptiva de las áreas
privativas y comunes, así como el cuadro de indivisos, firmados por perito
responsable (original).
•
Original del Proyecto del Reglamento
de Condominio y Administración basado en la Ley No. 541 que Regula el Régimen
de Propiedad en Condominio publicada en la Gaceta Oficial el 15 de Abril de
2009.
•
Original de responsiva sobre la
buena funcionalidad y seguridad del inmueble signada por perito responsable,
con cédula profesional cuya firma deberá ser certificada por Notario Público.
•
Fotografías del inmueble:(área de
uso común, instalaciones, estructura, fachadas e interiores).
•
Copia de la autorización de
traslado de dominio o enajenación de lotes, si este se encuentra dentro de un
Fraccionamiento.
•
Comprobante de pago de derechos
correspondientes (original y dos copias)
AUTORIZACIÓN DE PRÓRROGA.
•
Formato de solicitud de trámite
(original y dos copias)
•
Antecedente de la autorización para
constitución de régimen de propiedad en condominio (copia)
ACTUALIZACIÓN (que no rebase de 3 años a la fecha de
su expedición).
•
Formato de solicitud de trámite
(original y dos copias)
•
Antecedente de la autorización para
constitución de régimen de propiedad en condominio (copia)
AUTORIZACIÓN DE MODIFICACIÓN A LA CONSTITUCIÓN DE
REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
•
Formato de solicitud de
trámite (original y dos copias)
•
Copia de Acta Constitutiva de
Régimen de Propiedad en Condominio
•
Acta de Asamblea de aceptación por
parte de los condóminos.
•
Licencia de Construcción de las
áreas modificadas.
•
Plano Arquitectónico de las áreas
modificadas debidamente autorizado por el H. Ayuntamiento.
•
Memoria Descriptiva de las áreas
privativas y cuadro de indivisos de acuerdo a la modificación.
•
Responsiva Técnica avalando las
áreas modificadas.
•
Todos los demás requisitos que en
su caso sean necesarios.
Licencia de Uso de Suelo, Dictamen de Desarrollo Urbano Integral Sustentable, Dictamen de Factibilidad Regional Sustentable
y Constancia de Zonificación
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siguientes, debe contar con la última versión de Adobe Reader. Descárguela aquí
TRAMITE DE LICENCIA DE USO DE SUELO.- Artículos 142,
143, 144 (Requisitos), 145 Y 146
Documentos para obtener la Licencia de Uso de Suelo
Formato de Solicitud de Tramite
–US1-, proporcionado por la Dirección General a través de la Subdirección de
Control Urbano*.
Resolutivo de Impacto Ambiental
emitido por la autoridad competente –SEDEMA/SEMARNAT-.
Dictamen de Riesgo y Vulnerabilidad
por Uso de Suelo emitido por la Secretaría de Protección Civil del Gobierno del
Estado.
Dictamen de Desarrollo Urbano
Integral Sustentable y/o Dictamen de Factibilidad Regional Sustentable según
sea el caso, signado por Perito en Desarrollo Urbano.
La documentación a la que refieren
los artículos 152 y 156 del Reglamento de la Ley, según sea el caso.
Copia del Título de la propiedad
inscrito en el R.P.P.C. o promesa de compraventa notariada.
Croquis de localización y plano del
predio, que incluya su superficie, niveles de altitud –topografía-, medidas y
colindancias, en caso de existir construcción, el plano de la misma.
Reporte fotográfico del predio y
terrenos colindantes. Aéreo foto de la ubicación exacta del predio con radio de
cobertura del entorno de por lo menos 1,000 mts.
Copia de la Constancia de
Zonificación emitida por la autoridad competente.
Copia de las Factibilidades de
dotación de los Servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y energía
eléctrica, emitidas por las Dependencias competentes.
Copia de Estudio y Resolutivo de
Impacto Vial emitido por la autoridad competente.
Para el caso del Dictamen de
Factibilidad Regional Sustentable de acuerdo al art. 156 del Reglamento de la
Ley vigente: croquis de localización Regional con cobertura de 1 km.,
destacando los usos similares al solicitado o incompatibles al mismo. En caso
de ser requerido por la autoridad competente, deberá destacarse la presencia de
elementos de infraestructura de cabecera hidráulica, sanitaria, pluvial y
eléctrica, además de establecimientos de equipamiento; conteniendo sistemas de
vías de comunicación con el señalamiento de acceso principal y secundarios del
sitio de proyecto.
Las que se consideren necesarias
como a continuación se señalan:
Acreditación de la personalidad
jurídica del promovente.
Copia de acta constitutiva de la
Empresa inscrita en el R.P.P.C. y domicilio Fiscal de la misma.
Identificación del Representante
Legal –IFE- y Carta Poder notariada.
Certificado de anotaciones
marginales, con un máximo de 30 días de vigencia.
Nota: Los documentos señalados con * deben
presentarse con lo siguiente:
Comprobante del pago de derechos
del trámite
Requisitos para la recepción de expedientes
La solicitud (en triplicado) deberá
estar acompañada de:
1 copia del expediente completo,
impreso y debidamente encuadernado en carpeta de argollas, anexando copia
de planos doblados a tamaño carta.
1 CD con el material solicitado en
formato digital.
No se recibirán expedientes
incompletos.
TRAMITE DE CONSTANCIA DE ZONIFICACIÓN.- Artículos
139, 140 y 141 (Requisitos).
Documentos para obtener la Constancia de Zonificación ante la Dirección
General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Formato de Solicitud de Tramite
–US1-, proporcionado por la Dirección General a través de la Subdirección de
Control Urbano*.
Copia del Título de la propiedad
inscrito en el R.P.P.C. o promesa de compraventa notariada.
Croquis de localización y plano del
predio, que incluya su superficie, curvas de nivel –topografía-, medidas y
colindancias, en caso de existir construcción, el plano de la misma.
Reporte fotográfico del predio y
terrenos colindantes. Aéreo foto de la ubicación exacta del predio con radio de
cobertura del entorno de por lo menos 1,000 mts.
Nota: Los documentos señalados con * deben
presentarse con lo siguiente:
Comprobante del pago de derechos
del trámite
Requisitos para la recepción de expedientes
La solicitud (en triplicado) deberá
estar acompañada de:
1 copia del expediente completo,
impreso y debidamente encuadernado en carpeta de argollas, anexando copia
de planos doblados a tamaño carta.
1 CD con el material solicitado en
formato digital.
No se recibirán expedientes incompletos.
Dictamen de Desarrollo Urbano Integral
Sustentable.- Artículos 147, 148, 149, 150 y 152 (Requisitos).
Documentos que deberá entregar el solicitante al Perito en Desarrollo
Urbano para obtener el Dictamen de Desarrollo Urbano Integral Sustentable
-Fraccionamientos Habitacionales-.
Escrito en el que manifieste el
tipo de Uso Habitacional pretendido (Interés Social, Medio, Residencial,
Campestre Urbano y Campestre Agropecuario).
Anteproyecto de lotificación,
acompañado de Memoria Descriptiva.
Copia del Título de Propiedad
debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y
Zona Registral o promesa de compraventa notariada.
Acreditación de la personalidad
jurídica del propietario.
Croquis de localización y plano del
predio*.
Reporte fotográfico del predio y
terrenos colindantes. Aéreo foto de la ubicación exacta del predio con radio de
cobertura del entorno de por lo menos 1,000 mts.
Copia de la Constancia de
Zonificación emitida por la autoridad competente.
Copia de las Factibilidades de la
dotación de los servicios agua potable, alcantarillado sanitario y energía
eléctrica- emitidas por las Dependencias competentes.
Copia del Estudio y Resolutivo de
Impacto Vial emitido por la autoridad competente.
Resolutivo de Impacto Ambiental
emitido por la autoridad competente –SEDEMA/SEMARNAT-.
Dictamen de Riesgo y Vulnerabilidad
por Uso de Suelo emitido por la Secretaría de Protección Civil del Gobierno del
Estado.
Constancia de No afectación o
salvaguarda a los derechos generados por las instalaciones de PEMEX, CFE, CNA,
SCT y Constancia de No afectación de vestigios arqueológicos emitido por el
INAH.
Las demás necesarias que el Perito
en Desarrollo Urbano considere convenientes, según las características del
predio objeto de la solicitud.
Nota: Los documentos señalados con * deben
presentarse con lo siguiente:
Coordenadas de los límites del
predio del proyecto en Sistema UTM (Universal Transversal de Mercator), como
mínimo los puntos al Norte, Sur, Este y Oeste
Cuadro de construcción del predio
Dictamen de Factibilidad Regional Sustentable.-
Artículos 155, 156 (Requisitos) y 157
Documentos que deberá entregar el solicitante al Perito en Desarrollo
Urbano para obtener el Dictamen de Factibilidad Regional Sustentable.
Escrito en el que manifieste el
tipo de Uso Comercial, Industrial, de Servicios u otro no especificado,
pretendido en el predio.
Anteproyecto acompañado de Memoria
Descriptiva.
Copia del Título de Propiedad
debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y
Zona Registral o promesa de compraventa notariada.
Acreditación de la personalidad
jurídica del propietario.
Croquis de localización y plano del
predio incluyendo construcción existente según el caso *.
Reporte fotográfico del predio y
terrenos colindantes. Aéreo foto de la ubicación exacta del predio con radio de
cobertura del entorno de por lo menos 1,000 mts.
Copia de la Constancia de
Zonificación emitida por la autoridad competente.
Copia de las Factibilidades de la
dotación de los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y energía
eléctrica, emitidas por las Dependencias competentes.
Copia del Estudio y Resolutivo de
Impacto Vial emitido por la autoridad competente.
Resolutivo de Impacto Ambiental
emitido por la autoridad competente –SEDEMA/SEMARNAT-.
Dictamen de Riesgo y Vulnerabilidad
por Uso de Suelo emitido por la Secretaría de Protección Civil del Gobierno del
Estado.
Constancia de No afectación o
salvaguarda a los derechos generados por las instalaciones de PEMEX, CFE, CONAGUA,
SCT y Constancia de No afectación de vestigios arqueológicos emitido por el
INAH.
Las demás necesarias que el Perito
en Desarrollo Urbano considere convenientes, según las características del
predio objeto de la solicitud.
Croquis de localización Regional
con cobertura de 1 km., destacando los usos similares al solicitado o
incompatibles al mismo. En caso de ser requerido por la autoridad competente,
deberá destacarse la presencia de elementos de infraestructura de cabecera
hidráulica, sanitaria, pluvial y eléctrica, además de establecimientos de
equipamiento; conteniendo sistemas de vías de comunicación con el señalamiento
de acceso principal y secundarios del sitio de proyecto.
Para el caso de las Estaciones de
Servicio presentar inicio de la gestión de la obtención de la Constancia de
Tramite –CT- ante PEMEX.
Nota: Los documentos señalados con * deben
presentarse con lo siguiente:
Coordenadas de los límites del
predio del proyecto en Sistema UTM (Universal Transversal de Mercator), como
mínimo los puntos al Norte, Sur, Este y Oeste
Cuadro de construcción del predio-.
Fraccionamientos
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AUTORIZACIÓN DE PUBLICACIÓN
De acuerdo con el Art. 198
del Reglamento de la Ley número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento
Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
• Copia de la Licencia de Uso de Suelo
vigente.
• Copia certificada del título de propiedad inscrito en el Registro Público
de la Propiedad acompañado de:
a) croquis de localización que identifique plenamente el
predio, indicando superficie, medidas y colindancias, así como el acceso por vía
publica constituida.
• Certificado de anotaciones marginales expedido por la
autoridad registral, en caso de haberse efectuado ventas previas.
• Plano topográfico que contenga la poligonal con superficie, niveles,
medidas y colindancias acorde a la escritura pública con se acredite la
propiedad y avalado por Perito Responsable con Cédula Profesional.
• Comprobante de pago de derechos para la emisión de la licencia
correspondiente.
AUTORIZACIÓN DE PROYECTO DE
LOTIFICACIÓN E INICIO DE OBRA PARCIAL
De acuerdo con el Art. 205 del
Reglamento de la Ley número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y
Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
• Ejemplar original de la
Publicación en los medios señalados en art. 199 del Reglamento.
• Factibilidad de Integración Vial
y ubicación, dimensionamiento y aptitud de las áreas de donación –equipamiento
urbano y áreas verdes- en oficio y plano, expedida por autoridad municipal
competente.
• Análisis del sitio realizado por proyectista del fraccionamiento que
contendrá análisis de: pendientes, de escurrimientos pluviales, corrientes y
cuerpos de agua superficiales y subterráneos, datos hidrometereológicos
de la zona en que se ubica el predio, resistencia del terreno y localización de
los puntos de conexión considerados factibles a las redes de infraestructura
básica.
• Anteproyecto de lotificación (impreso en material opcional y archivo
electrónico) con responsiva técnica de Perito acreditado con Cedula
Profesional, (todos los demás requisitos señalados en el art 205 fracción
IV)
a) Polígono, vértices, superficie y cuadro de construcción del predio,
acorde con la escritura pública que acredite la propiedad.
b) Curvas de nivel, cota y secciones de terreno natural y conformado
en base al proyecto de lotificación.
c) Cuadros de uso de suelo y
lotificación, incluyendo identificación de áreas de donación y superficies
afectadas por derechos federales u obras de infraestructura de administración
Estatales o Municipales.
d) Todas las áreas de donación y
afectaciones deberán contar con sus respectivas superficies y linderos así como
medidas remisibles al cuadro de uso de suelo.
e) En los lotes multifamiliares,
especificar el número de viviendas contenidas en cada uno de ellos.
f) Secciones viales tipo en planta
y cortes.
g) Tipología de lotes;
h) Cuadro de datos proporcionado
por la Dirección:
i) Delimitación de etapas de
urbanización en plantas y cuadro;
j) El plano de proyecto deberá presentarse en formato electrónico, geo
referenciado en coordenadas Datum WGS84-INEGI- así como 4 impresiones del mismo
a escala en la que resulte legible los datos y firmado por el Perito con Cedula
Profesional.
•Constancia de derechos de vía en los casos que los predios se encuentren
afectados por cuerpos de agua, vías de ferrocarril, líneas de alta tensión,
ductos de PEMEX, vestigios arqueológicos, carreteras y demás que existan para
el caso, debidamente emitidas por la autoridad competente; y
• En casos que no sea factible la conexión a la red de drenaje sanitario
municipal, el solicitante deberá presentar anteproyecto autorizado por el
sistema de aguas residuales avalado por la autoridad competente en materia
ambiental, para punto de descarga, este deberá ser autorizado por el
organismo operador.
DICTAMEN TÉCNICO LEGAL
De acuerdo con el Art. 206 del Reglamento de la Ley
número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el
Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
Copia del proyecto de lotificación
e inicio de obra parcial emitido por la autoridad competente.
• Presupuestos actualizados de la ejecución de las obras de urbanización e
infraestructura avalados por Perito.
• Proyectos ejecutivos y
memorias descriptivas de las obras de urbanización- pavimentos- guarniciones y
banquetas- e infraestructura- redes de agua, drenaje sanitario, en su caso
planta de tratamiento, alcantarillado pluvial, energía eléctrica, alumbrado
público y obras de cabecera, avalados por las instancias competentes.
• Comprobante de pago de derechos para la emisión de la licencia
correspondiente
RELOTIFICACIÓN
De acuerdo con el Art. 208 del Reglamento de la Ley número 241 de
Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de
Veracruz de Ignacio de la Llave.
Solicitud de trámite (original y
dos copias)
Copia de la Autorización del
proyecto de lotificación
Copia certificada del título de
propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad, del inmueble materia
de la Relotificación, en caso de existir traslados de dominio del mismo deberá
incluir certificado de anotaciones marginales.
Factibilidad de integración vial y ubicación de las áreas de donación en
caso de modificación a estas últimas o del trazo de la vialidad, emitida por el
Municipio correspondiente.
Plano del proyecto de Relotificación firmado por Perito con Cedula
Profesional
• Cuando se trate de modificaciones al proyecto de
lotificación mayores al 30% de la superficie vendible incrementando la
densidad, COS, CUS, y modifique el diseño de ubicación de áreas de donación,
será necesario renovar:
a)Dictamen de Desarrollo Urbano Integral Sustentable,
b)Resolutivo en Materia de Impacto Ambiental
c) Dictamen de riesgos por uso de
suelo, emitido por la Secretaria de Protección Civil de Gobierno de Estado.
•Comprobante de pago de derechos para la emisión de la Licencias
•artículo 209, Para incrementos de densidad mayor al 5% del total de lotes,
se ordenara al interesado el inicio del procedimiento a partir de la obtención
de factibilidades de servicios.
MONTO DE GARANTÍA
De acuerdo con el Art. 206 del Reglamento de la Ley
número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el
Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
Copia de las autorizaciones de los
proyectos de infraestructura redes y obras de cabecera emitidos por la
autoridad competente, así como los presupuestos que serán avalados por el
Perito Responsable de Obra y la autoridad Municipal Competente.
Comprobante de pago de los derechos para la emisión de la autorización
correspondiente.
INICIO DE OBRA DEFINITIVO
De acuerdo con el Art. 214 del Reglamento de la Ley número 241 de
Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de
Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
• Calendario de obra respectivo.
• La fianza o garantía hipotecaria (original).
PRÓRROGA PARA LA EJECUCIÓN DE LAS
OBRAS DE URBANIZACIÓN.
De acuerdo con el Art. 215 del Reglamento de la Ley
número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el
Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
• La fianza o garantía
hipotecaria (original).
• Calendario de obra respectivo
ACTUALIZACIÓN DE MONTO GARANTIA DE
URBANIZACIÓN.
De acuerdo con el Art. 215 del Reglamento de la Ley
número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el
Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
• Presupuestos actualizados
correspondientes a la obra faltante, debidamente avalado por perito.
• Calendario de obra respectivo
AUTORIZACIÓN PARA TRASLADOS DE
DOMINIO PARCIAL hasta el 25% cuando hubiese constituido la garantía y convenio
reglamentario.
De acuerdo con el Art. 216 del
Reglamento de la Ley número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y
Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
Copia de la autorización del
proyecto de lotificación e inicio de obra parcial, señalando en plano los lotes
a trasladar.
• Listado de los lotes para traslado
• Comprobante de pago de los
derechos para la emisión de la autorización correspondiente
AUTORIZACIÓN PARA TRASLADOS DE
DOMINIO PARCIAL De acuerdo con el Art. 220 del
Reglamento de la Ley número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y
Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
Copia de la autorización del
proyecto de lotificación e inicio de obra parcial, señalando en plano los lotes
a trasladar.
• Listado de los lotes para traslado
•Actas de entrega recepción parcial
o total expedidas por la autoridad competente, así como la escritura de
donación a favor del H. Ayuntamiento correspondiente., inscrito en el Registro
Público de la Propiedad.
• Comprobante de pago de los derechos para la emisión de
la autorización correspondiente
ACTA DE ENTREGA FINAL DEL
FRACCIONAMIENTO.
De acuerdo con el Art. 223 del Reglamento de la Ley
número 241 de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el
Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
• Solicitud de trámite (original y dos copias)
• Plano actualizado del desarrollo
• Actas de entrega – recepción total de las obras de urbanización,
equipamiento urbano y de infraestructura urbana, signadas por las dependencias
competentes.
• Copias de fianzas de garantía de vicios ocultos a favor de las entidades
u organismos de operación respectiva.
• Escritura de donación a favor del
H. Ayuntamiento inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
AUTORIZACIÓN PARA TRASLADOS DE
DOMINIO FINAL
De
acuerdo con el Art. 225 del Reglamento de la Ley número 241 de Desarrollo
Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz de
Ignacio de la Llave.
•
Solicitud de trámite (original y dos copias)
• Comprobante de pago de los
derechos para la emisión de la autorización correspondiente
****Las autorizaciones podrán ser
solicitadas por un gestor o representante legal debidamente acreditado mediante
carta poder simple o poder notarial, anexando copias de identificaciones
de quien otorgue y reciba el poder.
Dictamen
Técnico de Uso de Suelo
Para visualizar, descargar y llenar los formatos
siguientes, debe contar con la última versión de Adobe Reader. Descárguela aquí
GACETA OFICIAL DEL ESTADO No. EXTRAORDINARIO 150 DE FECHA 07 DE MAYO DE
2012 REGLAMENTO DE LA LEY No. 241 DE DESARROLLO URBANO, ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y VIVIENDA PARA EL ESTADO DE VERACRUZ TRAMITE DE DICTAMEN TÉCNICO
DE USO DE SUELO Artículos 142, 143, 144 (Requisitos), 149 (párrafo tercero) y
151
Documentos para obtener el Dictamen Técnico de Uso de Suelo ante la
Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
•
Formato de Solicitud de Tramite
–DTUS1-, proporcionado por la Dirección General a través de la Subdirección de
Control Urbano*.
•
Manifiesto en materia de Impacto
Ambiental emitido por la autoridad competente.
•
Dictamen de Riesgo y Vulnerabilidad
por Uso de Suelo emitido por la Secretaría de Protección Civil.
•
La documentación a la que refieren
los artículos 149
Solicitud de la parte interesada.
Copia certificada del título de
propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad o derechos de
posesión (contratos de arrendamiento y/o actas constitutivas de sociedad,
notariados)
Croquis de localización y plano del
predio, que incluya superficie, niveles de altitud (topografía), medidas y
colindancias y en caso de existir construcción, el plano de la misma.
En el caso de existir asentamientos
humanos, copia del plano de lotificación y fotografías del predio.
Copia de la constancia de
zonificación o el permiso de uso de suelo emitido por la autoridad Municipal.
Copia de las factibilidades de
servicios relativos a: agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial y
energía eléctrica emitidas por las Dependencias competentes.
Copia de estudio de impacto vial
emitido por autoridad competente.
Resolutivo en materia de Impacto
Ambiental emitido por la autoridad competente.
Dictamen de Riesgo y Vulnerabilidad
por Uso de Suelo emitido por la Secretaría de Protección Civil; y
Constancia de no afectación o
salvaguarda de los derechos generados por instalaciones de PEMEX, CFE, CNA y
constancia de no afectación de vestigios arqueológicos emitido por el INAH.
•
Las que se consideren necesarias
como a continuación se señalan:
Acreditación de la personalidad
jurídica del promovente.
Copia de acta constitutiva de la
Asociación inscrita en el R.P.P.C. y secretaria de relaciones exteriores.
Identificación del Representante
Legal –IFE- y Carta Poder notariada.
Certificado de anotaciones
marginales, con un máximo de 30 días de vigencia.
• Los documentos señalados con * deben presentarse con lo
siguiente; -comprobante del pago de derechos del trámite-. Requisitos para la
recepción de expedientes La solicitud (en triplicado) deberá estar acompañada
de: 1 copia del expediente completo, impreso y debidamente encuadernado en
carpeta de argollas, anexando copia de planos doblados a tamaño carta. 1 CD con
el material solicitado en formato digital.
Regularización de Asentamientos Humanos
GACETA OFICIAL DEL ESTADO No. EXTRAORDINARIO 150 DE FECHA 07 DE MAYO DE
2012 REGLAMENTO DE LA LEY No. 241 DE DESARROLLO URBANO, ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y VIVIENDA PARA EL ESTADO DE VERACRUZ Artículo 230. REGULARIZACIÓN
DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS.
Documentos para dictamen técnico de uso de suelo para regularización
Las dependencias de los órganos de gobierno Federal, Estatal, Municipal,
así como organismos públicos y sociales que requieren de una licencia de uso de
suelo, deberán presentar:
•
Solicitud de la parte interesada.
•
Copia certificada del título de
propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad o derechos de
posesión (contratos de arrendamiento y/o actas constitutivas de sociedad,
notariados). Con vigencia no mayor a 30 días naturales.
•
Croquis de localización y plano del
predio, que incluya superficie, niveles de altitud, medidas y colindancias y en
caso de existir construcción, el plano de la misma.
•
En el caso de existir asentamientos
humanos, copia del plano de lotificación y fotografías del predio.
•
Copia de la constancia de
zonificación o el permiso de uso de suelo emitido por la autoridad Municipal.
•
Copia de las factibilidades de
servicios relativos a: agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial y
energía eléctrica emitidas por las Dependencias competentes.
•
Copia de estudio de impacto vial
emitido por autoridad competente.
•
Manifiesto en materia de Impacto
Ambiental emitido por la autoridad competente.
•
Dictamen de Riesgo y Vulnerabilidad
por Uso de Suelo emitido por la Secretaría de Protección Civil; y
•
Constancia de no afectación o
salvaguarda de los derechos generados por instalaciones de PEMEX, CFE, CNA y
constancia de no afectación de vestigios arqueológicos emitido por el INAH.
Las que se consideren necesarias como a continuación se señalan:
•
Acreditación de la personalidad
jurídica del promovente.
•
Copia de acta constitutiva de la
Asociación inscrita en el R.P.P.C. y secretaria de relaciones exteriores.
•
Identificación del Representante Legal
–IFE- y Carta Poder notariada.
•
Certificado de anotaciones
marginales, con un máximo de 30 días de vigencia.
Nota: Los
documentos señalados con * deben presentarse con lo siguiente; -comprobante del
pago de derechos del trámite-. Requisitos para la recepción de expedientes La
solicitud (en triplicado) deberá estar acompañada de: 1 copia del expediente
completo, impreso y debidamente encuadernado en carpeta de argollas, anexando
copia de planos doblados a tamaño carta. 1 CD con el material solicitado en
formato digital.
por lo cual lleggue a la conclusion de que es un viacrucis hacer tramites ya que es dar muchas vueltas, pero a su vez es nesesario para tener un riguroso orden en lo que conlleva a construcciones , remodelaciones etc
Personaliza tu blog con información referente a tus gustos, a la materia y/o a la carrera como enlaces, videos, imágenes, música, etc.
ResponderBorrarSaludos